דף הבית » כלים וטפסים » מס שבח - על מה וכמה
מס שבח - על מה וכמה
מס שבח הוא מס המטול על מי שמוכר נכס נדל"ן.
מזה הרבה שנים קיים פטור למי שמוכר דירת מגורים אחת לארבע שנים. הפטור ינתן גם למי שבשעת מכירת הדירה הייתה זו דירתו היחידה גם אם לא עברו ארבע שנים. בנוסף ניתן פטור למי שירש דירה אחת ומכר אותה גם אם זו לא דירה יחידה וגם אם כבר מכר דירה אחרת בארבע שנים האחרונות.
מעבר לכך כל מכירה הן של דירה והן של כל סוג נכס אחר, משרד, שטח מסחרי או מגרש חייבים במס שבח. חוק מס שבח השתנה בשנת 2001 והמדרגות ירדו מחמישים אחוז לעשרים וחמישה אחוז.
החישוב יעשה על ההפרש בין מחיר הקניה בתוספת מדד והוצאות רכישה ומכירה ישירות כגון תיווך ועורך דין, ובתוספת הוצאות שיפוץ או ותוספתו בניה, לבין מחיר המכירה. החישוב מורכב יותר לדירות שנקנו לפני שנת 2001.
